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2024년 1월 29일부터 신생아 특례대출이 시행됩니다. 2023년 1월 1일 이후 출산한 아이가 있는 경우 최대 5억까지 저금리로 대출을 해주는 제도로 전세 대출과 구입자금 대출이 있습니다.
목차
신생아 특례대출 대환은 전세대출이나 구입자금 대출 모두 가능하며 소득이 낮거나 신용도가 낮은 분들도 이용하실 수 있으니, 자격요건을 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 좋겠습니다
신생아특례대출 대환이란?
그동안 전세보증대출이든 주택담보대출이든 금리가 너무 높았고 앞으로도 고금리가 계속될 것으로 예상되는 상황이죠.
출산을 앞뒀거나 얼마 전에 출산하신 가정에서는 육아비, 교육비, 주거비 등으로 경제적 부담이 만만치 않습니다.
이번에 발표된 신생아특례대출 상품을 활용하여 대출 대환을 한다면 이러한 부담을 조금은 줄일 수 있을 것 같습니다.
신생아 특례대출 대환은 기존의 고금리 대출을 저금리 대출로 전환하는 것인데요 이 상품의 대출조건, 신청방법, 대출한도 등을 알아보고 본인에게 맞는 선택을 하시면 좋겠습니다.
신생아 특별대출 대환조건
신생아 특례대출 대환은 상환 의무와 복잡한 절차라는 부담을 지니고 있습니다. 이용 전에는 신중한 결정과 세밀한 검토가 필요하니 이점 염두에 두고 진행하시기 바랍니다.
신생아특례대출 대환은 구입과 전세자금 대출로 나누어져 있습니다. 신생아특례대출 대환은 2024년 1월 29일부터 시행되며, 2024년 12월 31일까지 신청할 수 있고 대출을 받기 위해서는 소득조건과 순자산조건을 충족해야 합니다.
아래에서 소득과 순자산 조건을 확인해 보세요
신생아특례 대출 조건비교
| 구분 | 신생아특례 구입자금 대출 | 신생아특례 전세자금 대출 |
| 소득 | 1.3억원 이하 >> 2024년4월 2억 이하로 변경 |
1.3억원 이하 >> 2024년4월 2억 이하로 변경 |
| 순자산 | 4.69억원 이하 | 3.45억원 이하 |
| 대상주택 | 주택가액 9억원 이하 | 수도권 : 5억원 이하, 지방 : 4억원 이하 |
| 대출한도 | 5억원 | 3억원 |
| 금리 | 1.6~3.3 | 1.1~3.0 |
| 우대금리 | 아이 1명당, 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년연장 | 아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년연장 |
| 대환 | 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환 |
전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환 |
자녀 1명당 5년 고정 금리 이므로 쌍둥이는 10년, 삼둥이는 최대 15년까지 고정금리 혜택을 받아볼 수 있습니다. 특례금리 종료 이후 연소득에 따라 차등 금리 적용해서 높지 않은 금리로 혜택을 받을 수 있습니다.
신생아 특례대출 대환 신청방법
신생아 특례대출 대환은 기존 1 주택자의 경우는 단서조항이 있습니다. 기존 주택담보대출을 받은 경우라면 그 용도가 주택 구입자금으로 사용됐을 때 대환이 가능하다는 내용입니다. 그리고 전세 대출 대환의 경우 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환 할 수 있다는 내용입니다.
이사 계획이 있으신 경우 일정을 잘 맞추셔야 할 것 같고 기존 주택담보대출을 고금리로 받으신 경우라면 이번이 이자비용을 줄일 수 있는 좋은 기회가 될 것 같습니다. 놓치지 마시고 신청하세요.
신청방법은 온라인 신청과 방문신청이 있습니다.
1. 온라인 신청하기
온라인신청은 주택도시기금 기금 e 든든 사이트에서 하실 수 있습니다.
2. 방문 신청하기
방문신청은 전국대출취급은행 5곳과 지역대출취급은행 2곳에서 진행합니다.
| 우리은행 | KB국민은행 | 신한은행 | NH농협은행 |
| 하나은행 | 대구은행 | 부산은행 |
3. 증빙서류
신생아특례대출 대환 신청을 위해서는 다음의 서류가 필요합니다.
- 신분증
- 가족관계증명서
- 소득금액증명서
- 재산증명서
그동안 고금리로 정말 힘들었는 데 오랜만에 단비 같은 소식이 나왔습니다. 좋은 조건이지만 대환을 위해서는 기존 대출의 중도상환 수수료 등 따져볼 것들이 많이 있으니 신중하게 결정하시기 바랍니다.